ТИМ – новая реальность: 44% застройщиков уже использовали информационное моделирование в 2025 году

Технологии информационного моделирования (ТИМ) окончательно закрепились в качестве ключевого инструмента российского строительного комплекса. Согласно данным, озвученным по итогам четвертого квартала 2025 года, доля девелоперских компаний, активно применяющих ТИМ в своей работе, достигла 44%. Это свидетельствует о том, что технология перешла из стадии перспективной разработки в стадию массового внедрения.

Официальный комментарий к этой статистике дал Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

«ТИМ перестают быть инструментом будущего – это реальность современной, технологичной стройки, обеспечивающей высочайшее качество и эффективность. Каждый новый объект, созданный в «цифровом двойнике», становится последовательным шагом к умным, безопасным и комфортным городам», – подчеркнул представитель Минстроя.

Резкий рост внедрения

Динамика внедрения ТИМ демонстрирует экспоненциальный рост. Если по данным ДОМ.РФ на начало первого полугодия 2024 года уровень применения ТИМ составлял всего 21%, то к началу четвертого квартала 2025 года этот показатель вырос до 42%.

Заместитель министра отметил, что активное использование ТИМ напрямую способствует достижению целей национальных проектов. Моделирование процессов строительства позволяет:

сокращать сроки инвестиционно-строительного цикла (ИСЦ);
минимизировать затраты на строительство за счет устранения коллизий на этапе проектирования;
повышать надежность и безопасность создаваемой инфраструктуры.

Переход к обязательному стандарту

Достижение отметки в 44% подтверждает, что для крупных и средних застройщиков работа без использования цифровых моделей становится неконкурентоспособной. В условиях растущих требований к прозрачности и эффективности строительных процессов, ТИМ воспринимается как основа для создания «надёжной инфраструктуры для жизни наших граждан», о чем неоднократно заявляли в Правительстве РФ.

Эксперты рынка сходятся во мнении, что в ближайшие годы доля застройщиков, использующих ТИМ, продолжит расти, что приведет к окончательному вытеснению традиционных двухмерных методов проектирования на большинстве объектов.

Опубликовано: 19 января 2026